برچسب: اجرای نمای ساختمان

نبشی کشی ساختمان با بهره گیری از نصب نبشی در دیوار اصلی و اتصال آن به نما صورت می گیرد. در سیستم نصب نما مجری نما باید با استفاده از نبشی، تدابیر محافظه کارانه ای بیاندشد تا این نما در برابر نیروهای وارده مقاوم باشد.محاسبات صورت گرفته برای نصب نبشی در سیستم نگهدارنده دیوار نما، بر اساس وزن آجر و توان حمل بار مقاطعِ به کار رفته می باشد. در این مقاله می خواهیم درباره اصول نبشی کشی نما برای شما مطالبی را بیان کنیم پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید:

کاربرد نبشی کشی در اجرای نما چیست؟

نبشی کشی ساختمان در انواع ساختمان با کاربردهای مسکونی، تجاری و اداری صورت می گیرد و علاوه بر ایجاد زیبایی در نمای ساختمان باعث می گردد استحکام قابل قبولی در ساخت دیوار آجری نما به دست آید. زیر سازی یا نبشی کشی در نما، یکی از مهمترین مراحل اجرای نما برای مجری نما است و برای درست کردن برجستگی ها و فرورفتگی در نماهای ساختمانی از شاسی کشی فولادی استفاده می شود. انجام این پروسه توسط پروفیل های آهنی، نبشی ها و پیچ و مهره انجام می گردد و در انتها به اسکلت اصلی بنا وصل می شود و با ایجاد کردن سطحی صاف، زمینه را برای مرحله نازک سازی نما فراهم می کنیم. نبشی کشی در ساخت نماهایی که طراحی های پیچیده دارند احتیاج به توجه و ظرافت زیادی در اجرا دارد. در نما های منحنی روش کار به شکلی است که قبل از انجام عملیات آهن کشی، نبشی یا قوطی مورد مصرف را با توجه و دقت فراوانی ، خم کاری می کنند.

اصول نبشی‌کشی نما در ساختمان های تجاری و مسکونی

برای اجرای یک شاسی‌کشی اصولی ، باید مراحل زیر را انجام داد:

• انتخاب نوع پروفیل : در انتخاب کردن نوع پروفیل باید به نوع نمای ساختمان توجه شود. برای مثال یک ساختمان که نمای سنگ دارد، زیرسازی مخصوص به خودش را دارد که متفاوت از ساختمان با نمای آجری است.
• مرحله بعدی نبشی‌کشی نما، تهیه نقشه آن است. در این گام باید ابعاد پروفیل‌های مورد استفاده با توجه به طرح نمای ساختمان، برجستگی‌های مدنظر، محل جوش‌ها و اتصالات و نیاز به میلگرد مشخص گردند.
• گام بعدی اجرای نهایی است که در این مرحله زیر سازی نما صورت می گیرد. جنس پروفیلی که برای زیر سازی استفاده می کنیم به نوع طراحی نما و جنس ساختاری نما بستگی دارد. با این اوصاف پروفیل نبشی کشی از مهم ترین پروفیل ها در ساختمان سازی به حساب می آید. آن‌چه تا اینجا مطرح شد، تنها اصول کاربردی این روش در ساخت نمای ساختمان است که البته خرده‌کاری‌ها و ریزه‌کاری‌های زیادی در نمای ساختمان باید  توسط مجری نما رعایت بشود. از جمله آن‌ها می‌توان به استفاده از ضدزنگ در پروفیل‌های آهنی، استفاده از آلیاژهای مقاوم در برابر خوردگی، توجه به استحکام اتصالات، تراز زیرسازی نما و… اشاره کرد.

نحوه نبشی ‌کشی نما

شاسی‌کشی یکی از مراحل اجرایی نمای ساختمان است که باعث ایجاد سطحی صاف می‌شود. نحوه اجرای این عملیات به نوع مصالح مورد استفاده در نازک‌کاری نمای ساختمان بستگی داشته و با توجه به طرح معماری مورد نظر، برجستگی‌ها و فرورفتگی‌های نما را می‌توان با استفاده از شاسی‌کشی فولادی ایجاد کرد.

مجری نما برای اجرای زیرسازی نما، ابتدا مصالح مورد استفاده را تعیین می کند. برای مثال در شاسی‌کشی نماهای سنگی و سیمانی، از پروفیل نبشی و میلگرد با روکش‌های رابیتس استفاده می‌شود. پس از این مرحله با توجه به جزئیات اجرایی سازه و با برداشت دقیق از شرایط موجود، نقشه مورد نیاز تهیه می‌شود. سپس با توجه به نقشه‌های اجرایی و به کمک ریسمان‌کشی، تراز و میزان پیش‌آمدگی‌های زیرسازی، پیاده‌سازی می‌شود.
پس از این مرحله، در صورت بتنی بودن سازه و عدم وجود پلیت در نمای سازه، باید پلیت‌های مورد نیاز را به وسیله بولت‌های مخصصوص روی بتن نما محکم کرد تا بتوان دستک‌های اولیه شاسی‌کشی را به آن‌ها جوش داد. با تکمیل شدن خط افقی و تراز مورد نیاز جهت شاسی‌کشی، نبشی‌های افقی و عمودی را با توجه به نقشه اجرایی، نصب و جوشکاری می‌کنند و پس از آن در صورت نیاز به نصب توری رابیتس، زیرسازی آن که اغلب به کمک میلگرد انجام می‌شود، اجرا شده و توری‌های رابیتس را توسط سیم‌های مفتولی گالوانیزه به آن شاسی‌کشی خواهند بست.

اجرای نبشی کشی نما از نقطه نظر تکیه گاه

تکیه گاه تیر بتنی

در بعضی از ساختمان ها دیوار اصلی از طریق بتن آرمه ساخته می شود. در این حالت پس از تکمیل کامل دیوار بتنی ی بایست از طریق هیلتی سوراخکاری روی بتن انجام گردد. باید توجه گردد با در نظر گرفتن سایز رول بولت به کار رفته در نبشی کشی این سوراخکاری انجام گردد. بدیهی است در صورتی که اندازه سوراخکاری متناسب با رول بولت نباشد می تواند باعث آسیب رساندن به دیوار بتنی گردد.

اتصال فلزی در ساختمان

در سیستم هایی که دیواره اصلی را با استفاده از استراکچر فلزی کار می کنند در بعضی موارد تیرآهن و در بعضی موارد از ستونی آهنی برای ساخت دیوارهای اصلی استفاده می گردد. در این حالت می توان نبشی را به این مقاطع اتصال داد. از مزیت های این حالت انجام سوراخکاری راحت تر در آیتم های فلزی می باشد و اینکه این ریسک ایجاد سوراخ در دیوار اصلی به مراتب کمتر از ایجاد سوراخ در دیوار بتنی می باشد.

طراحی نبشی کشی ساختمان

موضوع طراحی نبشی کشی نما مستقیما با نحوه ی بارگذاری دیوار نما بر ای مجری نما ارتباط پیدا می نماید. البته مدل دقیقی برای نحوه ی توزیع بار وارده از طرف نمای آجری یا سنگی بر روی نبشی نمی توان در نظر گرفت.   این موضوع می بایست از این منظر تحلیل گردد که میزان لنگر وارد شده به بال افقی نبشی چقدر خواهد بود. مجری نما از طراح نبشی نما می خواهد تا با دقت در میزان بارگذاری و لنگر وارده، ضخامت نبشی طراحی کند. ضخامت نبشی به کارفته در نبشی کشی نما باید طوری باشد که لنگر ایجاد شده توسط وزن دیوار نما باعث تسلیم آن نشده و به همین منظور ضخامت آن را با تولرانس بالایی طراحی می نمایند.

مجری نما محاسبه گشتاور (لنگر) دیوار نما را چگونه انجام می دهد؟

برای طراحی دیوار نما مفروضات زیر مورد نیاز است:

• دیوار نما به عنوان عضو باربر در نظر گرفته می شود.
• دیوار با آجرهایی با ضخامت عرض ۱۰ سانتیمتر مورد بررسی باشد.
• ماکزیمم بار یکپارچه عمودی ۴۰ پوند بر فوت مربع باشد.
• M ماکزیمم نشان دهنده گشتاور و V ماکزیمم نشان دهنده نیروی برشی وارد بر نبشی باشد.
• ارتفاع h و ممان تیر Lspan بر حسب فوت و W بر حسب پوند بر فوت مربع می باشد.

با توجه به اینکه تحلیل آجر یا سنگ مورد استفاده در نمای دیوار نشان می دهد وزن خود آیتم باعث ایجاد تنش برشی نمی گردد، نیروی برشی حالت بحرانی ندارد. حتی آیتم تا اندازه ۳۰ سانتیمتر می تواند از نظر نیروی برشی حاصل از وزن خود، خنثی در نظر گرفته شود. در حالت هایی که عرض آیتم بسیار کوتاه باشد مانند آنچه در آجر نما مشاهده می گردد کلیه نیروی برشی به تکیه گاه منتقل می گردد.

در چنین شرایطی با محاسبه حالات ساده و پیچیده بارگذاری بر روی بال افقی نبشی مورد استفاده در نبشی کشی ساختمان می توان نبشی کشی ساختمان را طراحی نموده و علاوه بر ایجاد زیبایی بصری بر دیوار ساختمان، استحکام لازم در برابر نیروهایی از قبیل باد، زمین لرزه، لرزش های عمومی را تامین نمود.

سنگ‌ها بر اساس کاربرد، مصارف ویژه‌ای دارند. این محصول طبیعی در صنعت ساختمان‌سازی نیز استفاده می‌شوند. در طراحی نمای ساختمان از مصالح مختلفی استفاده می شود از جمله انواع سنگ، چوب، آجر، کاشی، انواع پنل ها و … که هر کدام مزایا و ویژگی های منحصر بفرد خود را دارا هستند. از بین تمام مصالح، سنگ متریالی است که از گذشته تا امروز مورد استفاده قرار گرفته و دوام و مقاومت بالای آن همواره مطرح است. سنگ هایی که برای نما کاربرد دارند باید بدون ترک خوردگی و شکستگی بوده و متخلخل نباشند زیرا نمای بیرونی از جمله قسمت های بنا است که در معرض عوامل مختلف قرار می گیرد، در نتیجه در صورت وجود ترک خوردگی و یا خلل و فرج ممکن است گرد و غبار و یا آب باران در آن نفوذ کرده و به سرعت دچار فرسایش شود. یک سنگ خوب باید از مقاومت لازم در برابر نفوذ آب برخوردار باشد و به دلیل قرار گرفتن در محیط های شیمیایی و طبیعی دچار آسیب نگردد. در این مقاله به بررسی بهترین سنگ برای اجرای نمای ساختمان می پردازیم.

مهمترین شاخصه سنگ در نمای ساختمان

سنگ نما برای یک ساختمان ویلایی، آپارتمانی یا برج مسکونی در نقش یک لایه ظاهری و مستحکم ایفای نقش می کند و از مهم ترین کاربردهای آن عبارتست از:

• سنگ نما به ظاهر ساختمان نمایی زیبا می بخشد
• سنگ نما مانع نفوذ رطوبت و آلودگی به قسمت های داخلی ساختمان می شود.
• سنگ نما محافظ ساختمان در برابر باران های اسیدی است.
• در افزایش قیمت ساختمان بسیار موثر است.

روش تشخیص سنگ مناسب برای اجرای نما

اکثر افرادی که نسبت به خرید سنگ نما اقدام می کنند تنها به توصیه های دیگران اکتفا می کنند و در نهایت با گذشت زمان احساس نارضایتی خواهند داشت. قبل از خرید سنگ نما باید با انواع سنگ ها آشنا شد و معایب و مزایای آنها را مورد بررسی قرار داد. در این صورت با کسب آگاهی لازم می توان سنگی را خریداری نمود که سال ها بر نمای ساختمان شما استوار بماند.بنابر گفته پیمانکاران نما یکی از روش های تشخیص سنگ خوب از سنگ نامرغوب این است که توسط یک وسیله فلزی چند ضربه به سنگ بزنید. یک سنگ با کیفیت و بدون ترک سنگی است که صدای شیشه بدهد، از این رو اگر در اثر وارد آمدن ضربه، سنگ صدای شیشه از خود ساتع کند بدون تردید سنگی سالم و بدون ترک و پوسیدگی خواهد بود.

بهترین سنگ برای اجرای نمای ساختمان

سنگ هایی که برای نمای بیرونی بنا  توسط پیمانکار نما انتخاب می شوند باید از دوام و استحکام بالایی برخوردار باشند. سنگ نما همواره در معرض تابش نور خورشید، برف و باران، گرد و غبار، آلودگی، سرما، گرما، رطوبت و … قرار می گیرد، به همین دلیل سنگ های مقاوم بهترین گزینه برای اجرای نما هستند. اصولا پیمانکار نمای خارجی ساختمان در صورت اجرای نمای سنگی سنگ تراورتن، سند استون و گرانیت را پیشنهاد می دهند که هر کدام زیبایی و قابلیت های منحصر بفرد خود را دارند. تروارتن در مقایسه با دو سنگ دیگر ارزان تر است و مقاومت بالاتری دارد. علاوه بر آن این سنگ به خوبی به سیمان می چسبد، در نتیجه امکان جدا شدن آن از سطح وجود ندارد. برای آشنایی بیشتر با نمای سنگ تراورتن می توانید به مقاله اجرای نمای سنگ تراورتن ساختمان مراجعه کنید. در این قسمت از مقاله به بررسی هر یک از این سه سنگ می پردازیم.

اجرای نمای سنگ گرانیت ساختمان

سنگ گرانیت نوعی سنگ آذرین است و در رنگ های متنوع به بازار عرضه می شود. این سنگ بافتی درشت دارد و به راحتی می توان آن را با چشم مشاهده نمود. گرانیت آلودگی را جذب نمی کند و از سختی بالایی برخوردار است. از گرانیت نه تنها در نمای خارجی بلکه در محیط های مرطوب داخلی نظیر حمام و سرویس بهداشتی نیز می توان استفاده نمود زیرا تخلخل آن پایین بوده و آب را به خود جذب نمی کن

اجرای نمای سنگ تراورتن ساختمان

سنگ تراورتن نیز که نوعی سنگ رسوبی است، بافت آن به صورت لایه لایه می باشد. این سنگ از چسبندگی بالایی برخوردار است و دارای رنگ هایی نظیر سیاه، آبی و خاکستری می باشد. بافت تراورتن ریزدانه است و به دلیل ساختار لایه ای به دو روش cross cut و vein cut می توان آن را برش داد. اکثرا پیمانکار نما برای اجرای نما سنگی از این نوع سنگ استفاده می کنند.

اجرای نمای سنگ استون ساختمان

سنگ استون نیز از جمله سنگ های رسوبی است که از ماسه و کانی های مختلف تشکیل می شود. کانی های موجود در این سنگ شامل سیلیس اکسید آهن، کربنات کلسیم و دولومیت می باشند. سنگ استون یا ماسه سنگ از مقاومت بالایی در برابر هوازدگی برخوردار است و جذب آب آن پایین می باشد. چسبندگی این سنگ به ملات بسیار کم است به همین دلیل هنگام استفاده از آن در نمای ساختمان از گیره اسکوپ سنگ استفاده می شود. رنگ ماسه سنگ قهوه ای مایل به خاکستری و زرد است.

بهترین سنگ برای اجرای نمای ساختمان چه ویژگی هایی دارد؟

پیمانکار نما باید سنگ مناسب نما را بر اساس موقعیت آب و هوایی انتخاب کند. در مناطق سردسیر که احتمال بارش برف و یخبندان در آنها وجود دارد از سنگ هایی استفاده می شود که تخلخل کمی دارند زیرا یخبندان سبب متلاشی شدن سنگ خواهد شد. علاوه بر آن در مناطقی که مدام طوفان های شن رخ می دهد سنگ در معرض سایش قرار گرفته و عمر آن کوتاه می شود. به همین دلیل پیمانکار نما با توجه به شرایط اقلیمی باید نسبت به خرید سنگ نما اقدام نمود. در کل سنگی که پیمانکار نما برای نماکاری ساختمان مورد استفاده قرار می دهد باید از ویژگی های زیر برخوردار باشد:

• کانی های آن باید مورد بررسی قرار گیرند.
• از مقاومت خمشی و کششی خوبی برخوردار باشد.
• به راحتی بتوان آن را صیقل و برش داد.
• از قابلیت جذب آب مناسب برخوردار باشد و به راحتی به ملات بچسبد.
• در برابر تابش مستقیم نور آفتاب مقاوم باشد.
• باران های اسیدی به آن آسیب وارد نکنند.
• به راحتی دچار ترک خوردگی و سایش نشوند.
• دارای خلل و فرج نبوده و آب باران و برف به راحتی در بافت آن نفوذ نکند.

قیمت انواع سنگ نما

در قسمت زیر قیمت سنگ نمای ساختمان در سال ۹۸ را مشاهده می کنید:

• تراورتن دودی موج دار: ۱۱۰ هزار تومان
• تراورتن سفید محلات: ۷۵ هزار تومان
• تراورتن سیلور تکاب: ۹۵ هزار تومان
• تراورتن شکلاتی بی موج: ۶۵ هزار تومان
• تراورتن قرمز آذرشهر: ۷۲ هزار تومان
• تراورتن کرم شکلاتی موج دار: ۶۰ هزار تومان
• استون سنگی کرم: ۲۸ هزار تومان
• سنگ تراورتن کرم اصفهان: ۴۵ هزار تومان
• سنگ تراورتن کرم بی موج: ۶۵ هزار تومان
• کرم بی موج حاجی آباد: ۱۵۰ هزار تومان
• گرانیت خرمدره: ۵۵ هزار تومان
• گیوتین تراورتن سفید: ۲۵ هزار تومان

برای انجام هر پروژه و کار اجرایی لازم است که دو طرف معامله برای سندیت داشتن گفته هایشان و پیشبرد کار بصورت قانونی قردادی منعقد شود. همانطور که ملکی خرید و فروش می شود و بین خریدار و فروشنده مبایعه نامه انجام می شود و یا برای ساخت و ساز یک ساختمان بین صاحب ملک و پیمانکار ساختمان قردادی بسته می شود که در آن مدت اجرای پروژه و دستمزدها و میزان هزینه مصرفی و دیگر مسائلی که در انجام ساخت و ساز مهم است قید می شود برای اجرای نما نیز نیاز به یک قرداد می باشد. که این قرداد یا بین پیمانکار ساختمان با پیمانکار نما انجام می شود و یا بین شخص حقوقی و پیمانکار نما منعقد می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره ی قرارداد پیمانکار نما ساختمان در ذیل این مطلب نمونه قرداد پیمانکار نما را برای شما آورده ایم و به شرح آن پرداخته ایم.

نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای نمای ساختمان

1. مشخصات طرفین قرارداد

1. 1 مشخصات کارفرما :

آقا/ خانم/ شرکت ……… به مدیریت/ نمایندگی …… به شماره ملّی/ شماره ثبتی …… به نشانی …….. شماره تلفن ثابت ……. و شماره همراه ……. می باشد.

1. 2 مشخصات پیمانکار  نما :

آقا/ خانم/ شرکت ……… به مدیریت/ نمایندگی …… به شماره ملّی/ شماره ثبتی …… به نشانی …….. شماره تلفن ثابت ……. و شماره همراه ……. می باشد.

2. موضوع قرارداد و محل انجام آن

موضوع قرارداد عبارت است از اجرای زیباسازی و نماسازی ساختمان که شامل عملیات برش و نصب سنگ های از نوع …………. در نمای بیرونی ساختمان، همچنین اجرای پارکت کف طبقات، و پله ها و دیوارهای داخلی ساختمان به آدرس …….. و دارای پروانه ساختمانی به شماره ثبتی …… به تاریخ …../…../….. می باشد.

3. محاسبات و مشخصات فنی پروژه

3. 1 نمای خارجی ساختمان که نیازمند سنگ کاری از نوع تراورتن می باشد به ابعاد …… می باشد.

3. 2 متراژ هر طبقه از ساختمان ….. متر مربع می باشد.

3. 3 به طور کلی مشخصات فنی و تکنیکال پروژه بر مبنای نقشه ها و دستورالعمل های صادره از سوی کارفرمای پروژه و مهندس ناظر خواهد بود، که وظیفه اخذ کنترل و تأیید کیفیت مصالح و پیشرفت فیزیکی آن را مطابق با برنامه زمان بندی شده انجام خواهد گرفت.

4. هزینه قرارداد( به تفکیک و کلی)

4. 1 هزینه اجرای کل عملیات موضوع قرارداد در مدت مقرر در ماده 7 قرارداد حاضر به ارزش ….. ریال تعیین می گردد؛ طرفین می تواند با عنایت به رضایت یکدیگر ….. درصد مبلغ کل قرارداد را افزایش یا کاهش دهند.

4. 2 جزئیات هزینه ها که می بایست انجام شود به شرح ذیل می باشد:

4. 2. 1 نصب نمای سنگی خارجی ساختمان با عنایت به پیچیدگی آن، از قرار هر متر مربع به ارزش ……. ریال محاسبه می گردد.

4. 2. 2 اجرای نمای دیوارهای داخلی از قرار هر متر مربع به ارزش …… ریال محاسبه می گردد.

4. 2. 3 نصب پارکت کف طبقات براساس طرح و نقشه هایی که از طرف کارفرما ابلاغ شده از قرار هر متر مربع به ارزش ……. ریال محاسبه می گردد.

4. 2. 4 نصب سنگ پله ها از قرار هر متر مربع کف و پیشانی پله به ارزش …… ریال محاسبه می گردد.

4. 2. 5 دوبله کردن سنگ های پله ها از قرار هر متر به ارزش …… ریال محاسبه می گردد.

5. شرایط پرداخت

5. 1 مبلغ …… ریال معادل ….. درصد از کل ارزش قرارداد در هنگام عقد قرارداد پرداخت می گردد( در ازای دریافت چک تضمین به ارزش ……. ریال به شماره ….. ).

5. 2 مبلغ …… ریال معادل …… درصد از کل ارزش قرارداد پس از انجام 50% کار با تأیید سرپرست کارگاه.

5. 3 مبلغ …… ریال معادل …… درصد از کل ارزش قرارداد پس از تکمیل کامل پروژه با تأیید (نهاد منتخب نظارتی) .

5. 4 مبلغ …… معادل …… درصد از کل ارزش قرارداد پس از اتمام دوره گارانتی و رفع نواقص احتمالی( دوره گارانتی …. می باشد).

6. اسناد و مدارک پیمان

این قرارداد در برگیرنده اسناد و مدارک ذیل می باشد :

الف- سند قرارداد(پیمان پیش رو)

ب- نقشه های کلی، تفصیلی و اجرایی که مطابق با صلاحدید مستقیم کارفرما و مهندس ناظر می بایست موضوع قرارداد اجرا گردد.

7. مدت انجام موضوع قرارداد پیمانکار نما

مدت کامل انجام پروژه ……….. روز کاری بوده و تاریخ شروع قرارداد ………… و تاریخ خاتمه قرارداد …………… می‌باشد.

8. دیرکرد طرفین در انجام پروژه

چنانچه پیمانکار، بدون مجوز تمدید تاریخ قرارداد از سوی کارفرما، مبادرت به تأخیر اجراء کار نماید برای هر روز تأخیر پس از اتمام تاریخ قرارداد روزانه ………….. ریال به عنوان جریمه تأخیر از مطالبات پیمانکار کسر می گردد.

در مقابل هرگاه کارفرما به نحوی موجب تأخیر عملیات اجرایی پروژه شود با تأیید سرپرست کارگاه به همان نسبت به مدت اجرای قرارداد افزوده خواهد شد.

9. نظارت

نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است، به عهده کارفرما/ یا نماینده وی و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود. پیمانکار موظف است کارها را طبق قرارداد، اصول فنی و دستورات کارفرما/ یا نماینده ایشان/ یا دستگاه نظارت، طبق مشخصات، اسناد و مدارک پیوست این قرارداد اجرا نماید.

10. تجهیز و برچیدن کارگاه محل پروژه

هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه با توافق طرفین به عهده …. است. ایشان می بایست کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحویل موقت، بدون وقفه و با کیفیت لازم انجام پذیرد. در پایان کار، ایشان باید نسبت به تخریب و خارج نمودن مواد حاصل از تخریب، اقدام نماید، مصالح بازیافتی از تخریب متعلق به ….. است .

11. نگهداری از درصد پیشرفت پروژه و مصالح کار

پیمانکار موظف است از درصد پیشرفت پروژه و همچنین مصالحی که در صورت وضعیت منظور می شود اعم از آنچه که در کارگاه و یا در خارج از آن در انبارها و غیره باشد متعلق به کارفرما بوده به نحو مقتضی نگهداری نماید و در صورت فقدان خسارت وارده را جبران نماید .

12. تعهدات پیمانکار نما

12. 1 پیمانکار ملزم است بلادرنگ پس از انعقاد قرارداد و تأیید کارفرما یا مهندس ناظر از وضعیت محل اجرای موضوع قرارداد، نسبت به تجهیز و شروع عملیات نما سازی اقدام نماید.

12. 2 مطابق با توافق فی مابین کارفرما و پیمانکار، اجرای قرارداد قائم به شخص ایشان می باشد، و حق انتقال موضوع قرارداد را به غیر ندارد.

12. 3 پیمانکار ملزم است کلیه ابزار و وسایل مربوط به نماسازی و نصب سنگ نما از جمله شمشه، تراز، شاقول، ریسمان، دستکش، ماله، کمچه، چکش لاستیکی، دستگاه فرز و …… را فراهم بیند و مسئولیت حفظ و حراست از آن ها در محل نصب پنجره ها بر عهده ایشان می باشد و کارفرما از این بابت هیچ گونه مسئولیتی ندارد.

12. 4 پیمانکار موظف است پس از پایان عملیات اجرای موضوع قرارداد، مصالح و مواد باقی مانده را دسته بندی نموده و صورتجلسه از آن ها تهیه و در اختیار کارفرما یا مهندس ناظر قرار دهد؛ پیش از تحویل آن ها به کارفرما یا مهندس ناظر، مسئولیت حفظ و حراستشان بر عهده پیمانکار می باشد.

12. 5 پیمانکار ملزم است نسبت به حمل مصالح از جمله ماسه، سیمان، پودرسنگ، سنگ ها، پارکت و …. به داخل طبقات می باشد.

12. 6 پیمانکار ملزم است حتی المقدور از هدر رفت مواد و مصالح به جد پرهیز نماید و هر گونه هدر رفت آن ها در حد معقول پذیرفتنی و در غیر اینصورت جبران هزینه های آن ها بر عهده پیمانکار می باشد.

12. 7 پیمانکار متعهد می گردد که تمامی اسناد و مدارک مرتبط با اجرای موضوع قرارداد را مطالعه نموده و هیچ گونه ابهامی نسبت به مطالب مندرج در آن ها ندارد.

12. 8 پیمانکار ملزم است در پایان هر روز کاری، محیط کارگاه نصب پنجره ها را تمیز نماید و با نظارت مهندس ناظر یا کافرما اقدام به جابه جایی نخاله های ساختمانی از طبقات به خارج از ساختمان مبادرت ورزد.

12. 9 پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملّی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد و نسبت به اجباری بودن استفاده از وسایل ایمنی آگاه است. هر گونه عملی خلاف مقتضای عبارت مقرر شده در این بند، در وهله نخست پیمانکار مسئول و در صورت قصور از جانب پرسنل ایشان، پیمانکار به همراه کارکنانش مسئول می باشد و کلیه عواقب مالی، حقوقی و جزایی بعهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت. وسایل ایمنی مندرج در مبحث 12، شامل کلاه چانه دار، کفش ایمنی، کمربند ایمنی، لباس ضخیم کار، دستکش مناسب، ماسک و عینک و …. می باشد.

12. 10 پیمانکار موظف است تحت صلاحیت و نظارت مستقیم کارفرما و مهندس ناظر اقدام به صورت وضعیت پروژه به طور ادواری در طول مدت اجرای عملیات عمرانی موضوع قرارداد نسبت به متراژ و درصد حجم انجام شده بگیرد.

12. 11 در مواقعی که دمای محیط کارگاه ساختمانی به کمتر از 5 درجه سانتیگراد رسید، پیمانکار ملزم به توقف عملیات اجرای موضوع قرارداد می باشد.

12. 12 پیمانکار از بابت حوادث ناشیه در کارگاه از بابت سنگ بری و نصب آن ها در ارتفاع و همچنین سهل انگاری در نصب آن ها مسئولیت مطلق دارد.

12. 13 ساعات کار و فعال بودن عملیات اجرائی مطابق با نظر کارفرما تعیین می گردد و در صورت ضرورت پیمانکار موظف است تا زمان مشخص شده از سوی کارفرما در به فعالیت مشغول باشند و نسبت به اتمام پروژه اقدام نمایند.

12. 14 پیمانکار متعهد می گردد که تدابیر لازم را به منظور پیشگیری از ورود خسارت به املاک و اموال مجاورین یا رهگذران را اتخاذ نماید؛ در غیر اینصورت و وجود سهل انگاری در کار و ورود خسارت و آسیب به غیر، پیمانکار مسئول جبران آن خواهد بود.

12. 15 پیمانکار مسئولیت مطلق ناشی از منع قانونی کار کردن افراد غیر مجاز از جمله افراد مشمول نظام وظیفه، اتباع بیگانه بدون مجوز کار یا افرادی که به هر نحوی از کار کردن محروم می باشند، را دارد و کارفرما اصل را بر برائت افراد مشغول در محل کارگاه قرار می دهد.

12. 16 پیمانکار در برابر حقوق و سنوات، پاداش و عیدی کارگران خویش متعهد می باشد و از این بابت هیچ مسئولیتی بر عهده کارفرما نمی باشد.

12. 17 پیمانکار ملزم به رعایت قوانین کار و تأمین اجتماعی در ارتباط با پرسنل و کارگران خود می باشد و هر گونه دعوای مطروحه از جانب ایشان متوجه مستقیم پیمانکار می باشد.

12. 18 در صورت بروز رفتار خلاف شأن و عفت و یا حتی احراز عدم صلاحیت فنی پرسنل، پیمانکار ملزم است پس از اطلاع به کارفرما یا مهندس ناظر، نسبت به تعویض فرد خاطی و تسویه حساب با ایشان اقدام نماید.

13. تعهدات کارفرما نما

13. 1 کارفرما نسبت به تأمین آب، برق و در صورت وجود گاز محل کارگاه و نسبت به هر طبقه به طور مجزا ملزم می باشد.

13. 2 کارفرما از بابت مصالح و ابزارآلاتی که در اختیار پیمانکار قرار می دهد، مجاز به اخذ وجه نمی باشد.

13. 3 کارفرما موظف است در محل کارگاه، مکانی را به منظور استراحت، غذاخوری پرسنل پیمانکار را تهویه نماید.

13. 4 کارفرما می بایست سرویس بهداشتی مناسب در محل کارگاه پیش بینی ببیند.

13. 5 کارفرما ملزم است کارگاه را در برابر حوادث ناشیه از فعالیت های ساختمانی بیمه نماید.

13. 6 کارفرما ملزم به تأمین و خریداری مصالح و مواد از جمله سنگ، پارکت و …. می باشد.

13. 7 هزینه حمل مصالح از مصالح فروشی تا محل کارگاه بر عهده کارفرما می باشد.

14. ضمانت حسن اجرای تعهدات از سوی پیمانکار نما

پیمانکار متعهد می گردد موقع امضاء و مبادله قرارداد اقدام به ارائه ضمانت نامه حسن اجرای تعهدات که به صورت، تضمین نامه بانکی/ یا سفته به امضای مجاز شرکت که معادل 5% مبلغ کل موضوع قرارداد می باشد را تسلیم کارفرما نماید و در صورتی که پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود تخلف نماید کارفرما مخیر است در چارچوب قرارداد، اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارده به نفع خود ضبط و وصول نماید .

15. دستگاه نظارت

نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد قرارداد تقبل نموده است به عهده ………. که دستگاه نظارت نامیده می شود خواهد بود.

16. مالیات پروژه

هر گونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده …….. است، که بر اساس قوانین و مقررات تعیین و همراه سایر کسورات قانونی از صورت وضعیت های ارائه شده کسر خواهد شد.

17. موارد فسخ قرارداد پیمانکار نما

17. 1 انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار.

17. 2 عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده.

17. 3 تأخیر در شروع بکار پروژه بیش از …………… روز از تاریخ ابلاغ قرارداد.

17. 4 تأخیر در اجرای کار به طوری که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و با سوء نیت پیمانکار باشد.

17. 5 غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما.

18. اختلافات ناشی از قرارداد

اختلافات ناشی از این قرارداد ابتدا از طریق سازش بین طرفین و در صورت عدم سازش، با مراجعه به مرجع داوری حل و فصل خواهد شد. طرفین قرارداد بدواً ………… را به عنوان داوری مرضی الطرفین برگزیدند.

19. موارد متفرقه

1۹. 1 موارد اضطراری از قبیل جنگ، زلزله، عدم وجود مواد اولیه و امثالهم برای طرفین قرارداد محفوظ است .

1۹. 2 در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد .

1۹. 3 موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین براساس اصل آزادی اراده خواهد بود .

20. نُسخ قرارداد

قرارداد حاضر در …….. ماده و ……. نسخه تهیه و به امضاء طرفین رسیده است و هر نسخه حکم واحد و یکسان دارد.

امضاء و اثرانگشت کارفرما/ یا نماینده قانونی ایشان امضاء و اثرانگشت پیمانکار/ یا نماینده قانونی ایشان

امیدواریم این مطلب برای شما عزیزان مفید واقع شده باشد